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住宅塗装の塗り替え目安

外装診断

外装塗装をするタイミングは業者の訪問販売が多いですが、詐欺等も多いそうです。
その為、ご自分の目を使って外装を診断しましょう。


外装の診断方法には様々な方法がありますが、下記をよく読み、ご自分の手と目を使って状態を把握しましょう。

塗り替え時期の判断|塗膜の劣化

image1.jpg
塗膜劣化の段階
(1)つやが無くなる。
  ↓
(2)色が薄くなる、変色する
  ↓
(3)表面に粉が吹いたような状態になる(チョーキング現象)
  ↓
(4)表面にひび割れ(クラック)ができる
  ↓
(5)塗装が剥がれ落ちる。

建物を長持ちさせるため、また塗り替えに余分な費用を掛けないためにも(3)のチョーキング現象が発生した時点で塗り替えることが必要です。

塗料の種類による塗り替えサイクルの目安

ウレタン樹脂塗料・・・・耐久年数:5年~7年

シリコン樹脂塗料・・・・耐久年数:8年~10年

フッ素樹脂塗料・・・・・耐久年数:15年

※外壁の場合

外壁の塗り替え時期
image2.jpg
■かびや汚れが発生している。■
■ひび割れが入っている。■
■塗料が色あせたり剥がれたりしている■

外壁の黄色信号

細かなひび割れ(ヘアークラック)
ヘアークラックは塗膜にひび割れが入っている現象で、壁が傷んできている状態。 下地の細かいひび割れは、フィラー(セメント系補修材)で補修する。フィラーで細かいひび割れを埋めて、表面を平滑にする。

ひび割れ(クラック)
下地まで達したようなひび割れのひどいものは、放置してはいけない。裂け目から雨水が入って壁の中を痛めることになる。

屋根の塗り替え時期(トタン・住宅用化粧スレート屋根)
■かびや汚れが発生している。■
■錆びている。■
■塗料が色あせたりはがれたりしている。■
■トタンが浮いている。■
■スレート板(屋根板)が浮いている。■

屋根の色の変退色
新築の時と屋根の色が違っているのは、塗膜が紫外線により劣化して表面のいろがあせていったり(チョーキング)、酸性雨などの影響で色が変色してしまったりするから。

破風板・鼻かくしの塗り替え時期
■腐食している■
■塗料が色あせたりはがれたりしている■

破風板は日本の住宅の屋根下についている三角形の装飾板。鼻隠しは、屋根の先端についている装飾板。 ここがキレイになると家全体の印象がグッと良くなる。

窓枠・水切り・面格子の塗り替え時期
■ひび割れやキズがある。■
■塗料がはがれている。■
■腐食している。■
■ガタツキやソリがある。■

水切りとは、窓の下部など水が回り込みやすいところに取り付ける部材。

雨戸・戸袋の塗り替え時期
■ひび割れやキズがある。■
■塗料がはがれている。■
■腐食している。■
■ガタツキやソリがある。■

ブロック塀・門柱の塗り替え時期
■ひび割れや破損がある。■
■さび・かびや汚れが発生している。■

玄関ドア・門扉(鋼製)の塗り替え時期
■錆びている。■
■塗料が色あせたりはがれたりしている。■
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株式会社モトヨシ

Author:株式会社モトヨシ
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1950年より神奈川県平塚市で塗料の販売・塗装工事の請負をしております。
このブログでは塗料や塗装に関する情報を随時更新していきます。
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株式会社モトヨシ公式サイト

も載せておりますので、そちらもご覧下さい。

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